LE PRET A TAUX ZERO EN 2024
Taux à prêt zéro ?
Le PTZ est un prêt accordé par l'Etat avec aucun taux d'intérêt avec des conditions telles que la zone géographique, les revenus, la composition du foyer
2024 : nouveaux critères et prolongation jusqu'en 2027
Le gouvernement a décidé de prolonger le prêt à taux zéro et d'en modifier les régles.
Le prêt à taux zéro pourra être accordé pour un appartement neuf en zone tendue et des logements anciens dans les zones non tendues sous réserve de travaux.
Attention les logements individuels seront écartés du dispositifs.
Les changements
- le prêt à taux zéro pourra financer 50 % du coût total du bien immobilier au lieu de 40 %
- les plafonds de revenus seront à la hausse
- la création d'une nouvelle tranche de revenus
- exclusion des logements individuels
- les locataires de logements sociaux auront droit au PTZ à hauteur de 20 % au lieu de 10 % pour l'acquisition de leur résidence principale
- 209 communes reclassées en zones tendues
-le plafond du dispositif passe de 100 000 € au lieu de 80 000 €
Les plafonds de revenus
| Tranches | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | Quotité du PTZ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 000 € | 21 500 € | 18 000 € | 15 000 € | 50% du crédit immobilier à taux zéro |
| 2 | 31 000 € | 26 000 € | 22 500 € | 19 500 € | 40% |
| 3 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € | 40% |
| 4 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € | 20% |
Par exemple pour une personne seule ses revenus ne devaient pas dépasser 3 100 € par mois en zones tendues et 2 000 € en zone non tendues, en 2024, en zone tendue son salaire maximun devra être de 4 100 € et de 2 400 € en zone détendue.
Conditions pour les logements anciens
Des travaux d'amélioration concernant le logement ou la performance énergétique doivent être effectués.
La part des travaux doit représenter 25 % du coût total à financer part le dispositif
Les travaux devront être effectués dans les trois ans à compter de l'émission de l'offre de Prêt à Taux Zéro