Le droit de préemption
Que signifie le droit de préemption C'est la possibilité et donc un droit qu'une personne physique ou morale puisse acquérir un bien à la place d'un acquéreur au prix et conditions convenues. Quels sont les droits de préemption Des personnes publiques La SAFER : pour maintenir les terrains agricoles sur ...
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05/12/2023
LE COMPOSTAGE OBLIGATOIRE EN 2024
Pourquoi le compostage deviendra-t-il obligatoire en 2024 ? Il s'agit d'une loi de 2020 pour la lutte contre le gaspillage alimentaire et le tri sera obligatoire pour les particuliers, les collectivités et les entreprises De plus cela permet de réduire l'effet les gaz à effet de serre provoqués par les ...
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16/11/2023
LE PRET A TAUX ZERO EN 2024
Taux à prêt zéro ? Le PTZ est un prêt accordé par l'Etat avec aucun taux d'intérêt avec des conditions telles que la zone géographique, les revenus, la composition du foyer 2024 : nouveaux critères et prolongation jusqu'en 2027 Le gouvernement a décidé de prolonger le prêt à taux zéro ...
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06/11/2023
Vendre villa et appartement à La Grande Motte par CENTURY 21 Rouvière Immobilier
Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison situés à La Grande-Motte ? Les acquéreurs seront au rendez-vous. Cette station balnéaire à l’architecture labellisée Patrimoine du XXème siècle est très demandée. Rencontrez vos futurs acquéreurs dans votre agence immobilière CENTURY 21 Rouvière Immobilier, située 213 avenue Pierre Racine.
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18/10/2023
HABILITATION FAMILIALE
L'habilitation familliale permet à un proche de représenter, d'assister ou de passer des actes au nom d'une personne dans l'impossibilité de sauvegarder ses intérêts. Vous serez donc habilité à prendre des décisions d'ordre médicale, de gestion ou de lieux de vie. Mise en place d'une habillitation familiale La mise en ...
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18/09/2023
RESILIATION BAIL HABITATION
Quelles sont les conditions pour mettre fin à un bail ? Concernant le locataire cela dépend du type du bail qu'il a signé, néanmoins il peut mettre fin au bail à tout moment en transmettant son préavis par lettre recommandée, par voie d'huissier ou par une remise en main propre ...
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08/09/2023
LOCATION ETUDIANT
La majorité des étudiants recherche un appartement meublé, mais que signifie le terme "meublé" ? Quel type de bail ? Existe-t-il d'autre type de bail ? LOCATION MEUBLEE Le terme meublé signifie que le logement doit être équipé du mobilier indispensable à la vie au quotidien pour permettre d'y vivre, ...
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24/08/2023
Le Mensuel de L'immo : Redéfinir l'expérience client dans l'immo' saisonnier
Avec une carrière de 20 ans dans l'hôtellerie et la restauration, Jérémy Florentin est un professionnel aguerri qui a parcouru le monde pour perfectionner son savoir-faire. Des rues animées de Londres aux métropoles américaines et aux charmes de l'Italie, il a acquis une expertise internationale, forgée par des expériences en ...
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16/08/2023
La Location Saisonnière : Notre activité estivale !
L'été est la saison où les rêves d'évasion prennent vie. Et quoi de mieux pour créer ces moments magiques que de trouver la location estivale parfaite qui répond à tous vos besoins et désirs ? C'est là que Century 21Groupe Rouvière Immobilier entre en scène, avec son engagement inébranlable à ...
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11/08/2023
LOCATION : DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES
Les diagnostics doivent être annexés au bail de location meublé ou non. Les diagnostics sont les suivants : - l'Etat des Risques et Pollutions ; - le Diagnostic de Performance énergétique ; - le Diagnostic amiante des parties privatives ; - le Diagnostic électricité ; - le Diagnostic gaz ; ...
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19/07/2023
LES NUISANCES SONORES
Avec les beaux jours, les bruits nous entourant et venant de nos voisins peuvent être gênant et notamment les nuisances sonores de comportement. C'est quoi ? "Aucun bruit particulier ne doit, par sa surée, sa répétition ou son intensité, porter attiente à la tranquilité du voisinage ou à la santé ...
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30/06/2023
La Société Civile Immobilière Familiale
Une Société Civile Immobilière permet à une famille d'être propriétaire d'un ou plusieurs biens et de le / les gérer ensemble mais dans un but non commercial. Elle permet également d'optimiser la transmission du patrimoine à ses héritiers. Chaque membre de la SCI donne un apport qui équivaut à des ...
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07/04/2023
SITUATION MARITALE : ACHAT, VENTE
Le Pacte Civil de Solidarité Le Pacte Civil de Solidarité n'a aucune incidence que ce soit pour la vente ou l'achat, pour l'achat il suffit simplement d'indiquer la répartition de l'indivision car les conjoints ne sont pas considérés comme mariés. Si le bien appartient à un seul individu, pour la ...
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24/03/2023
LA CLAUSE PENALE DU COMPROMIS
La clause pénale permet à la partie défaillante de recevoir cette somme au titre d'indemnité forfaitaire. Cependant, il ne faut pas confondre "Clause pénale" et "séquestre" - la clause pénale comme dit plus haut est une indemnité en cas de refus de signer l'acte authentique chez le Notaire, cette indeminité ...
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17/03/2023
Changements 2023
LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE ET LOCATION Depuis le 1er janvier 2023, un logement est considéré comme énergétiquement décent si l'énergie finale au m² de surface habitable et par an est inférieure à 450 kwh / m². Pour rappel le Diagnostic de Performance Energétique sert à estimer la consommation d'énergie ...
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09/03/2023
NOUVELLE OBLIGATION DE DECLARATION
Tous les propriétaires immobiliers doivent effectuer cette déclaration auprès du fisc à partir du 1er janvier 2023 et jusqu'au 30 juin 2023 inclus qu'ils soient particuliers ou entreprise. Même si la taxe d'habiation est supprimée pour les résidences princiaple, cette nouvelle déclaration a pour but de connaître l'état d'occupation des ...
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31/01/2023
PASSOIRE THERMIQUE EN LOCATION ET VENTE
Depuis le 1er janvier 2023, certains logements mis en location ne pourront plus être loués s'ils sont énergivores. Le logement doit avoir une consommation d'énergie inférieure à 450 kilowattheures par métre carré de surface habitable et par an. Donc si la consommation dépasse les 450 kilowattheures, la location est considérée ...
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03/01/2023
Location saisonnière à La Grande Motte avec CENTURY 21 Rouvière Immobilier
Vous êtes propriétaire d’un appartement à la Grande-Motte et souhaitez le louer en location saisonnière. Savez-vous que le service gestion locative de votre agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier, située 213 avenue Pierre Racine, vous permet de rentabiliser votre appartement, tout en vous libérant de toutes les contraintes ?
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27/12/2022
Le marché immobilier de La Grande Motte par CENTURY 21 Rouvière immobilier
La Grande-Motte est une station balnéaire très recherchée pour y vivre le temps des vacances ou à l’année. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, un appartement ou une maison, les professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier, située 213 avenue Pierre Racine, seront vos meilleurs alliés.
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07/12/2022
LE VIAGER
Le viager est une bonne solution pour parer à la baisse de revenus et donc de qualité de vie au moment de la retraite, mais c'est un contrat complexe. Commençons par un lexique : Viager : Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du ...
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05/12/2022