La Société Civile Immobilière Familiale
Une Société Civile Immobilière permet à une famille d'être propriétaire d'un ou plusieurs biens et de le / les gérer ensemble mais dans un but non commercial. Elle permet également d'optimiser la transmission du patrimoine à ses héritiers. Chaque membre de la SCI donne un apport qui équivaut à des ...
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07/04/2023
SITUATION MARITALE : ACHAT, VENTE
Le Pacte Civil de Solidarité Le Pacte Civil de Solidarité n'a aucune incidence que ce soit pour la vente ou l'achat, pour l'achat il suffit simplement d'indiquer la répartition de l'indivision car les conjoints ne sont pas considérés comme mariés. Si le bien appartient à un seul individu, pour la ...
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24/03/2023
LA CLAUSE PENALE DU COMPROMIS
La clause pénale permet à la partie défaillante de recevoir cette somme au titre d'indemnité forfaitaire. Cependant, il ne faut pas confondre "Clause pénale" et "séquestre" - la clause pénale comme dit plus haut est une indemnité en cas de refus de signer l'acte authentique chez le Notaire, cette indeminité ...
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17/03/2023
Changements 2023
LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE ET LOCATION Depuis le 1er janvier 2023, un logement est considéré comme énergétiquement décent si l'énergie finale au m² de surface habitable et par an est inférieure à 450 kwh / m². Pour rappel le Diagnostic de Performance Energétique sert à estimer la consommation d'énergie ...
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09/03/2023
NOUVELLE OBLIGATION DE DECLARATION
Tous les propriétaires immobiliers doivent effectuer cette déclaration auprès du fisc à partir du 1er janvier 2023 et jusqu'au 30 juin 2023 inclus qu'ils soient particuliers ou entreprise. Même si la taxe d'habiation est supprimée pour les résidences princiaple, cette nouvelle déclaration a pour but de connaître l'état d'occupation des ...
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31/01/2023
PASSOIRE THERMIQUE EN LOCATION ET VENTE
Depuis le 1er janvier 2023, certains logements mis en location ne pourront plus être loués s'ils sont énergivores. Le logement doit avoir une consommation d'énergie inférieure à 450 kilowattheures par métre carré de surface habitable et par an. Donc si la consommation dépasse les 450 kilowattheures, la location est considérée ...
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03/01/2023
Location saisonnière à La Grande Motte avec CENTURY 21 Rouvière Immobilier
Vous êtes propriétaire d’un appartement à la Grande-Motte et souhaitez le louer en location saisonnière. Savez-vous que le service gestion locative de votre agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier, située 213 avenue Pierre Racine, vous permet de rentabiliser votre appartement, tout en vous libérant de toutes les contraintes ?
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27/12/2022
Le marché immobilier de La Grande Motte par CENTURY 21 Rouvière immobilier
La Grande-Motte est une station balnéaire très recherchée pour y vivre le temps des vacances ou à l’année. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, un appartement ou une maison, les professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier, située 213 avenue Pierre Racine, seront vos meilleurs alliés.
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07/12/2022
LE VIAGER
Le viager est une bonne solution pour parer à la baisse de revenus et donc de qualité de vie au moment de la retraite, mais c'est un contrat complexe. Commençons par un lexique : Viager : Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du ...
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05/12/2022
LA TREVE HIVERNALE
La trève hivernale débute le 1er novembre pour se terminer le 31 mars, durant cette période les locataires ne peuvent être expulsés de leur logement. Même avec une décision de justice, le bailleur ne peut faire intervenir la force publique pour expulser les locataires en cas de loyers impayés, de ...
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03/11/2022
Vendre un appartement à La Grande Motte avec CENTURY 21 Rouvière Immobilier
Avec son architecture reconnaissable entre mille, la ville de La Grande-Motte n’est pas seulement une station balnéaire. C’est aussi une ville où il fait bon vivre toute l’année. Si vous y vendez un appartement, poussez la porte de votre agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier, située 213 avenue Pierre Racine.
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31/10/2022
LA GARANTIE VISALE
La Garantie Visale est totalement gratuite et est certifiée par Action Logement. Elle remplace le garant Celle-ci s'applique sur toute la durée du bail et permet le remboursement des impayés, sans carence ni franchise, dès que la dette dépasse 1 mois de loyer. Elle s'apllique également en cas de dégradation ...
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04/10/2022
LOI LEMOINE : RESILIATION DE L'ASSURANCE EMPRUNTEUR
Depuis le 1 er septembre 2022, l'emprunteur peut à tout moment résilier son assurance, il existe d'autres modifications, à savoir : - la fin du questionnaire de santé pour un prêt inférieur à 200 000 € et si la fin du crédit se situe avant l'âge de 60 ans pour ...
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27/09/2022
Résidence secondaire et taxe d'habitation
Vous devez payer la taxe d'habitation pour une résidence secondaire même si vous êtes exonéré pour votre résidence principale. En effet la supprement de la taxe d'habitation s'applique uniquement sur les résidences principales. Le calcul est le même que pour la résidence principale c'est-à-dire d'après la valeur cadastrale de l'habitation ...
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21/09/2022
LES DIFFERENTES DONATION
La donation manuelle : peut être effectuée sans l'intervention d'un Notaire dans les cas suivants : - transmission d'oeuvres d'art, de meubles - transmission de liquidité - transmission de titre. Il faut en faire part à l'administration même s'il n'y a pas de droit de succession. La donation en avance ...
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13/09/2022
LE JARGON DE L'IMMOBILIER
Compromis de vente : avant contrat indiquant toutes les clauses de la vente du bien et signé par le Vendeur et l'Acquéreur Documents ALUR : pour une copropriété documents se référant à la vie de la résidence (règlement de copropriété, procès-verbaux d'assemblée générale...) Indivision : ce sont plusieurs personnes qui ...
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31/05/2022
Acheter un appartement à La Grande Motte avec CENTURY 21 Rouvière Immobilier
La Grande Motte héberge 8 820 habitants en région Occitanie. Gorgée de soleil et facile à vivre, la cité héraultaise collectionne les atouts. Focus sur le marché immobilier dans l’ancien grand-mottois avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier, implantée 213 avenue Pierre Racine.
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05/04/2022
Location de vacances à La Grande Motte avec CENTURY 21 Rouvière Immobilier
La Grande Motte accueille 8820 habitants dans l’Hérault. Etendue en bordure de mer Méditerranée et baignée de soleil, la cité occitane a de quoi séduire. Focus sur le marché immobilier locatif grand-mottois avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier, installée 213 avenue Pierre Racine.
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15/03/2022
Vendre votre villa à La Grande Motte avec CENTURY 21 Rouvière Immobilier
Dans le département de l'Hérault, La Grande Motte (8755 habitants, Insee 2018) est une station balnéaire voisine de Palavas-les-Flots et du Grau-du-Roi. Célèbre pour son architecture moderniste, c'est une cité recherchée par les touristes de toute l'Europe. Votre agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier, située 213 avenue Pierre Racine, vous donne les clés de la vente de votre villa à la Grande Motte.
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28/02/2022
Agence immobilière La Grande-Motte : les solutions de mobilité par CENTURY 21
Station balnéaire recherchée du département de l’Hérault, La Grande-Motte bénéficie non seulement d’une architecture labellisée Patrimoine du XXe siècle, mais également d’une offre de transports riche. Détail de cette offre, qui valorise les biens immobiliers ou qui incite à investir, avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier, 213 avenue Pierre Racine.
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11/12/2020