LA GRANTIE VISALE EN 2026

En 2026, la réforme de la garantie Visale marque un tournant discret mais stratégique pour le marché locatif français. Portée par Action Logement, la garantie Visale avait déjà changé la donne en sécurisant gratuitement les loyers impayés pour des millions de jeunes, salariés précaires et ménages en mobilité. La réforme ambitionne désormais d’élargir, simplifier et renforcer ce filet de sécurité. 🏠

L’enjeu est clair : restaurer la confiance entre bailleurs et locataires. Dans un contexte de tension locative et de durcissement des conditions d’accès au logement, beaucoup de propriétaires hésitent à louer sans garanties solides. En renforçant la couverture contre les impayés et en accélérant les procédures d’indemnisation, la nouvelle version de Visale se veut plus rassurante pour les bailleurs. 🤝

L’esprit de la réforme reste pertinent : fluidifier l’accès au logement sans stigmatiser les profils atypiques. Dans une société où les parcours professionnels sont de moins en moins linéaires, exiger un CDI et trois fois le montant du loyer apparaît souvent déconnecté de la réalité. 💼

Si elle tient ses promesses, Visale pourrait devenir un pilier durable de la politique du logement, en conciliant inclusion sociale et sérénité des propriétaires. 🌍

 Les plafonds de loyers, le zonage ou encore le type de locataires sont revus

La garantie Visale couvre désormais les trois premières années d’occupation, soit jusqu’à 36 loyers dans le parc privé et 9 loyers dans le parc social, Cette nouvelle couverture ne s’applique pas aux contrats de cautionnement signés avant le 6 janvier 2026.

De plus, Visale reste accessible sans condition de ressources pour les jeunes de moins de 30 ans et les personnes en mobilité professionnelle. Pour les salariés de plus de 30 ans n’étant pas en situation de mobilité, le plafond de ressources est revalorisé à 1 710 € nets par mois, contre 1 500 € auparavant.

Pour les travailleurs saisonniers, le critère de mobilité géographique est supprimé. Un saisonnier peut désormais bénéficier de Visale quel que soit son lieu d’habitation. Autre évolution : le plafond de loyer garanti s’aligne sur celui des locataires non étudiants.