LES DIFFERENTS METIERS DE L'IMMOBILIER

🔑 1) Le métier de transaction

👉 Objectif : vendre (ou faire acheter) un bien immobilier.

Le professionnel de la transaction (agent immobilier ou négociateur) intervient lors d’une vente.

Ses missions principales :

• Estimer la valeur d’un bien 💰
• Signer un mandat de vente
• Mettre le bien en publicité
• Organiser les visites 👀
• Négocier le prix entre vendeur et acheteur 🤝
• Accompagner jusqu’à la signature chez le notaire ✍️

👉 C’est un métier très commercial, rythmé par la prospection et la négociation.

📄 2) Le métier de location

👉 Objectif : trouver un locataire pour le compte d’un propriétaire.

Le conseiller location intervient au moment de la mise en location d’un bien.

Ses missions principales :

• Estimer le loyer 📊
• Mettre en publicité
• Organiser les visites
• Sélectionner les dossiers locataires 🗂️
• Rédiger le bail
• Réaliser l’état des lieux 🏡

👉 C’est un métier à la fois commercial et administratif, avec une forte réactivité.

🏢 3) Le métier de gestionnaire locatif

👉 Objectif : administrer le bien sur le long terme après la location.

Le gestionnaire intervient après la signature du bail.

Ses missions principales :

• Encaisser les loyers 💳
• Gérer les impayés
• Suivre les travaux et réparations 🔧
• Régulariser les charges
• Conseiller le propriétaire sur les aspects juridiques et fiscaux ⚖️

👉 C’est un métier très juridique, technique et relationnel, axé sur la durée.

 

🏢4)  Le métier de syndic de copropriété

👉 Objectif : gérer et administrer les parties communes d’un immeuble en copropriété.

Le syndic intervient lorsqu’un immeuble appartient à plusieurs propriétaires (copropriétaires). Il ne travaille pas pour un seul bailleur, mais pour l’ensemble de la copropriété.

📌 Son rôle principal

Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires.
Il applique les décisions votées en assemblée générale et veille au bon fonctionnement de l’immeuble.

🔎 Ses missions principales

1️⃣ Gestion administrative

• Organiser l’assemblée générale annuelle 📅
• Rédiger les procès-verbaux
• Tenir à jour le règlement de copropriété
• Gérer les assurances de l’immeuble

2️⃣ Gestion financière

• Élaborer le budget prévisionnel 💰
• Appeler les charges de copropriété
• Payer les fournisseurs
• Tenir la comptabilité

3️⃣ Gestion technique

• Faire réaliser les travaux votés 🛠️
• Gérer les urgences (dégâts des eaux, panne d’ascenseur…) 🚨
• Sélectionner et suivre les prestataires

4️⃣ Gestion juridique

• Faire respecter le règlement
• Gérer les litiges entre copropriétaires ⚖️
• Engager des procédures en cas d’impayés de charges

 Chaque métier demande des compétences différentes, même s’ils évoluent souvent au sein d’une même agence immobilière ✨