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Plus-value: maintenant ou dans 4 ans

Publiée le 25/10/2013

 Au 1er septembre 2013, la taxation des plus-values immobilières a changé !

 

La durée de détention pour une exonération totale de la plus-value au titre de l’impôt sur le revenu a été abaissée de 30 à 22 ans. Le système d’abattements par année de détention a été également modifié.

 

A cela s’est ajouté un abattement exceptionnel de 25 % pour les cessions réalisées entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014.

En moyenne il faudra attendre 4 années pour revenir à un niveau d'impôt équivalent à celui calculé avec l'abattement exceptionnel.

Ainsi pour un 2 pièces acheté en 2000 au prix de 80.000€ et revendu au prix de 130.000€, l'impôt sera de 5.265 € pour une vente avant le 31 août 2014, et de 7.020€ pour une vente après le 31 août 2014 !!! Il faudra attendre 2018 pour revenir à un niveau d'impôt équivalent.

 

Propriétaire d’une résidence secondaire, cette réforme

de la plus-value peut être une opportunité pour vous !

 

Montant de la plus-value imposable, part des prélèvements sociaux, part de l’impôt sur le revenu, détermination des abattements, etc : le calcul de la plus-value est complexe.

 Que vous ayez un projet de vente identifié ou une simple réflexion, votre agence CENTURY 21 vous propose d’étudier avec vous votre situation au regard de la plus-value (étude gratuite).

 

 

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