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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 101,90 m2 LA GRANDE MOTTE - 34

Ref : 51384

577 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 101.9 m2 - LA GRANDE MOTTE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 101.9 m2 - LA GRANDE MOTTE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à La Grande Motte, offrant une surface généreuse de 100 m² dans une résidence de standing avec gardien et piscine. Ce T3, situé au premier étage avec ascenseur, est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

L'appartement se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain, le tout habitable sans travaux. Profitez d'une excellente performance énergétique avec un DPE de catégorie C.

La localisation est parfaite, à proximité des commodités telles que Lidl et U Express, ainsi que des écoles comme l'École maternelle André Malraux. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus L4 à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à La Grande Motte.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • pièce (6 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • Surface cave : 11 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1425 €
  • Charges de copropriété : 170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13328kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2200,0 € pour 2023
Bien proposé par Mickael solignac EI, agent commercial (RSAC 008282256)

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