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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37 m2 LA GRANDE MOTTE - 34

Ref : 51656

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
836 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.0 m2 - LA GRANDE MOTTE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

VENTE APPARTEMENT A LA GRANDE MOTTE .
CENTRE VILLE - Vue mer latérale !
Situé dans une Résidence bien entretenue, Ravalement récent,
Ce superbe Appartement 2 pièces, entièrement Rénové, offre une Vue mer latérale , un Séjour lumineux avec accès direct à la Terrasse de 15 M², une Cuisine moderne équipée, une Chambre spacieuse avec rangement intégré, une Salle d'eau actualisée, avec goût, Climatisation réversible, Double vitrage, aucun travaux à prévoir ! Une Loggia fermée de 7 m², en angle côté Sud vue mer, et aménagée.
Un cadre de vie idéal, à quelques pas des Commodités et des Plages.
Un cellier en option.

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Vue globale

  • Surface totale : 37 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Terrasse (15,2 m2)
    • Loggia (7,1 m2)
    • Cave (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer lattérale

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible
  • Digicode

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1468 €
  • Taxe foncière : 1263 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12521kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 27/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mireille mazauric EI, agent commercial (RSAC 004794455)

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