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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 36 m2 LA GRANDE MOTTE - 34

Ref : 51968

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
884 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36.0 m2 - LA GRANDE MOTTE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE A LA GRANDE MOTTE
Situé en centre-ville, à seulement 150m des plages et du port, ce charmant T2 au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre privilégié. D'une surface confortable de 36m² Carrez, complétée par une loggia vitrée (7,5m²), il donne sur une cour intérieure paisible.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien vient juste d'être rénové.

À proximité immédiate de toutes les commodités, cet emplacement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Le ravalement de façade vient d'être réalisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36 m2
  • Surface habitable : 36 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Parking

Général

  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 102 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 467
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13728kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 19/02/2025

Bien proposé par Pierre emlinger EI, agent commercial (RSAC 828390070)

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