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appartement à vendre 2 pièces - 38 m2 LA GRANDE MOTTE - 34

Ref : 50765

225 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.0 m2 - LA GRANDE MOTTE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Appartement 2 pièces rénové, emplacement centre-ville, traversant d'une exposition Sud-Ouest/Nord-Est et terrasse de 7 m², parking inclus.
De plus, vous bénéficierez du ravalement de façade de la résidence,.

Cet appartement est l'opportunité que vous attendiez. Situé en plein centre-ville de La Grande Motte, il offre une vie urbaine dynamique à quelques pas des plages.

L'appartement, avec une exposition idéale, est baigné de lumière toute la journée. La terrasse est parfaite pour profiter du soleil méditerranéen.

L'intérieur a été rénové avec soin, créant un espace moderne, apaisant et fonctionnel.

Le stationnement, souvent difficile en centre-ville, est simplifié grâce à une place réservée dans la résidence.

Cette propriété est une opportunité rare, que ce soit pour y vivre, en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité au cœur de La Grande Motte.

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Parking

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 62 €
  • Taxe foncière : 697 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 744,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9011kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354,0 € et 478,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin bousgarbies EI, agent commercial (RSAC 911187847)

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