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maison à vendre 3 pièces - 97,72 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 50871

399 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 97.72 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE A MAUGUIO

Propriété bénéficiant d'un bel emplacement au nord du village de Mauguio dans un secteur agricole.
Cette maison d'environ 100 m² dispose d'un très beau potentiel d'aménagement.
A proximité des transports (gare de Baillargues à 10 minutes, gare Sud de France à 11 minutes, aéroport à 13 minutes,...)
Centre ville du village à 15 minutes.
Les plus:
- forage
- propriété clôturée et arborée
- deux terrains de tennis

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Vue globale

  • Surface totale : 97,7 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 4 520 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Garage (25,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Terrasse (7 m2)
    • Terrain arboré (4500 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Belle vue dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim + electr climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, tennis
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1104 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 959,0 € et 1297,0 € pour 2021
Bien proposé par Muriel beltrame EI, agent commercial (RSAC 817923394)

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