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appartement à vendre 1 pièce - 17,57 m2 LA GRANDE MOTTE - 34

Ref : 50494

114 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 17.57 m2 - LA GRANDE MOTTE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Chers investisseurs et futurs propriétaires,
Nous sommes heureux de vous présenter ce charmant studio situé en plein centre-ville de La Grande Motte, à deux pas du port et de toutes les commodités. D'une surface de 17m2, ce studio a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité pour offrir un confort optimal à ses occupants.

Situé au premier étage d'un immeuble calme, le studio est exposé sud-ouest, ce qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les chaudes journées d'été, vous pourrez profiter d'une climatisation réversible qui assure une température agréable en toutes saisons.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif rentable, avec une excellente rentabilité locative due à sa localisation privilégiée et à son état irréprochable. Il est également parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre pour profiter des nombreuses activités qu'offre la ville de La Grande Motte.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à La Grande Motte.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce studio.

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Vue globale

  • Surface totale : 17,6 m2
  • Surface habitable : 17,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Cuisine (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • balcon (1,4 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus éléctrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 33 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1955kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 301,0 € et 406,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin bousgarbies EI, agent commercial (RSAC 911187847)

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